新闻中心 /News
Bsport·B体育你觉得淝河招商四季臻邸会卖到3万㎡以上么?
Bsport·B体育你觉得淝河招商四季臻邸会卖到3万㎡以上么?今年新项目普遍开盘节奏较缓,市场仍以老面孔居多。不过,市场上多家纯新盘正在蓄势,案名、户型、规划、设计、价格等等有序曝光。红盘上市,自然引起关注。为此,
临着东部新中心、省府、骆岗中央公园、老城中心的综合优势,让它在土地市场上,有着比肩政务高新的热度。
从早期的雍润府的1.2万/㎡,到朗拾森屿、四季线万/㎡,再到中铁建地块的1.38万/㎡,不到1年楼面价上浮了近2000元/㎡。
而板块内的楼盘综合素质也进入了一个新的高度,比如今天要聊的纯新盘招商四季臻邸以及它的多个维度。
究其原因,淝河不仅属于合肥重点发展的方向,更是“一体三翼”发展战略的重要一级,“一区四极”体系的核芯所在。
两个体系中,淝河同时衔接政务、滨湖、老城以及东部新中心的核心板块,紧靠高铁南站、背靠南淝河,具有生态板块和交通枢纽的双重优势。
土地方面:近两年以来,板块热度猛增,2022年淝河板块累计出让6宗地块,成交6宗,3宗满分竞品质。今年淝河板块成交三总地块,也全部进入竞品质阶段,其中一宗就是招商四季臻邸。
新房方面:整个板块也基本长期处于热销状态,尤其是在今年取消限购后,市场销售明显上浮,从1月的单月成交6.39万方飙升至6月的9.61万方,成交均价也稳定在23300元/㎡。
库存去化:近1年淝河板块的库存量基本维持在11.8万㎡,平均去化周期3.6个月,市场表现健康。
存量市场:虽然目前淝河板块小高、洋房类产品可能突破2.6万,但实际高层还是在2.3-2.4万/㎡,而目前区域二手房水平整体很高,比如翡翠天际二手房价在2.9万/㎡,新房价格仍然存在一定优势。
项目周边有郎溪路、北京路双高架闭环快速抵达政务、滨湖、老城中心,南二环、上海路也能快速接入城市路网。
教育资源:学区方面,目前项目未下学区确认函。公开资料显示,项目本身将代建一处幼儿园,小学参考万科朗拾森屿大概率也是淝河小学
医疗、生态资源:医疗资源方面有省立医院、合肥第三人民医院(在建)、合肥是中医院,公园有淝河中央公园。
确认还都是从泰山逐个挑选而来。然而后来才知道,这只是整个示范区的一个小切面。这两天四季臻邸的社区入户大门正式曝光,圈内又是一阵惊叹。
。五金洁具多选用科勒、高仪、唯宝等。最新消息,招商四季臻邸样板间将于9月16日正式开放,想一睹为快的可点击下方图片进入项目专属置业顾问页面,提前预约。
,按照招商前期曝光的信息来看,在这里能实现观影、家庭医疗、阅读,还能室内滑雪、高尔夫、瑜伽等等,你甚至还能在这安排私宴请朋友、请客户。
等5大类数个小点的细节Bsport·B体育。04.户型与价格:总价应该250万起...具体到室内户型来看
招商四季臻邸的户型覆盖面较广,涵盖103、106Bsport·B体育、119、125、144、167、188㎡其中。首开高层G6#楼,22层,
这里为了方便,我们整体以2.5万/㎡的价格测算一下每个户型的买入成本,测算条件是商业30年,LPR利率、首付2成。
2、淝河板块目前不限购,区域内的国央企较多,有做好产品的实力,对于改善客群是个不错的置业选择。3、项目是招商的臻系产品Bsport·B体育,而且位于主城区,目前板块置业首付2成,大约50万左右就能上车,有品质、有交付保障、置业门槛低,而且产品户型种类齐全,适配各种预算段的客群。
温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。